Dansaert · 1000 Brussel · directe verkoop

Uitzonderlijk herenhuis in bruisende Dansaertwijk

Dit uitzonderlijk herenhuis geniet van een absolute topligging in de prestigieuze Dansaertwijk. In deze architectenwoning staan licht, ruimte en hoogwaardige materialen centraal. De energiezuinige prestaties, de verfijnde afwerking en de harmonieuze indeling maken van dit pand een zeldzame opportuniteit op de Brusselse vastgoedmarkt.

Vraagprijs

Vraag de prijs

Opent je e-mail. We sturen vraagprijs en notariskantoor.

1860 · 2017

Boek een bezoek Bekijk foto's

Dinsdag om de 2 weken vanaf 29 sep · 9–17 u

Straatgevel van het herenhuis in de Onze-Lieve-Vrouw van Vaakstraat

Woonopp.: 381 m²
Kelder: 45 m²
Slaapkamers: 5
Garage: 2 wagens
Dakterras: 41,5 m²
EPC: C+ · 108

Het huis

Tussen de Dansaertstraat en de kanaalzone

Een exclusieve residentie voor wie op zoek is naar stijlvol wonen, midden in het centrum en op enkele stappen van scholen, gastronomie, cultuur en het bruisende stadsleven.

Herenhuis uit 1860, volledig gestript en herbouwd in 2017. Historische gevel behouden; daarachter een hedendaagse familiewoning waar licht, ruimte en hoogwaardige materialen centraal staan.

Wat het uniek maakt

381 m² woonopp. zonder kelder (426,64 m² totaal incl. kelder) op gelijkvloers + 3 verdiepingen
5 ruime slaapkamers, waaronder een complete masterverdieping met dressing, dubbele wastafels in marmer en inloopdouche
3 sanitaire ruimtes (2 badkamers + douchekamer), 3 toiletten
Open keuken met centraal eiland, MIELE-toestellen, drinkwaterzuivering
41,5 m² zuidgericht dakterras + 10,5 m² binnenpatio · grond 137 m²
Garage voor 2 wagens (achter elkaar) + 5 fietsen — zeldzaam in 1000 Brussel
Bureau/atelier op gelijkvloers (16,22 m²) — geschikt voor vrij beroep met aparte ingang
Kelder van 44,96 m² met mogelijkheid wijnkelder

Techniek & materialen

Technieken die hun werk doen — niet pronken

Volledig herbouwd in 2017. Energieklasse C+ — 108 kWh/m²/jaar (cert. 17/09/2026, nr. 20260917-0000766357-01-4; bruto PEB-oppervlakte 384 m²). Voldoet aan de Brusselse PEB-doelstellingen 275 en 150. Asbestveilig (attest beschikbaar).

Installaties

24 zonnepanelen (8 kW) met 2 omvormers
Warmtepomp lucht/water met vloerverwarming op alle verdiepingen (+ lichte koeling in de zomer)
Ventilatie D-systeem met warmterecuperatie
Zonneschermen achtergevel
Videofoon
Regenwaterrecuperatie voor toiletten
Oplader elektrische wagen in garage
Open haard
Volledig nieuwe elektrische installatie, conform RGIE

Materialen

Houten schrijnwerk historisch model voorzijde, hedendaags achteraan
Eiken parket op alle verdiepingen
Mozaïek-afwerking badkamers
Polierbeton in atelier/polyvalente ruimte en garage
Maatwerk dressing met middenconsole in masterverdieping

Oppervlaktes per niveau

Cijfers uit de opmeting SURFACES. Woonopp. 381,68 m² zonder kelder · 426,64 m² totaal · grond 136,75 m² · patio 10,47 m² · dakterras 41,49 m².

Kelder

44,96 m²

Gelijkvloers

136,75 m²

Grondoppervlakte

1e verdieping

127,67 m²

Incl. daktuin 41,49 m²

2e verdieping

85,16 m²

3e verdieping

84,06 m²

Vraag plannen, EPC en m²

Opent je e-mail met een korte vraag. We sturen plannen, EPC en oppervlaktes per niveau.

Fotogalerij

Het huis in beeld

119 foto's — selectie hieronder, volledige reeks beschikbaar.

Plattegronden

Vijf niveaus

Van kelder tot derde verdieping — plus de oppervlaktetabel.

Niveau 00 — gelijkvloers · 136,75 m²

Buurt

Wat je echt koopt

Dansaert is dé wijk waar de stad zichzelf vandaag opnieuw uitvindt. Op tien minuten te voet: Sint-Katelijne, Beurs, Beursplein, Kanaal, Begijnhofkerk, Halletoren. Restaurants en bakkers van een ander niveau. Scholen — Plurielles, Lutgardis, Sint-Joris — binnen wandelafstand. Fietssnelweg langs het kanaal richting Tour & Taxis en Vergote. Twee metrohaltes op vijf minuten (Sint-Katelijne, Beurs).

Onze-Lieve-Vrouw van Vaakstraat 10, 1000 Brussel

Open in Google Maps

Dansaert

Onze-Lieve-Vrouw van Vaakstraat 10, 1000 Brussel

Open in Google Maps →

Bezoek

Bezoeken op afspraak

Plan je bezoek rechtstreeks via Calendly. Verkoop door de eigenaar, zonder makelaarscommissie of tussenpersoon. Compromis voorzien vóór einde 2026; akte begin 2027 in onderling overleg.

Boek een bezoek via Calendly

Dinsdag om de 2 weken vanaf 29 september · 9–17 u
Bezoeken: dinsdag om de 2 weken vanaf 29 september, van 9 tot 17 uur. Boek je moment via Calendly; schriftelijke screening via e-mail blijft mogelijk indien nodig.

Makelaars: dit pand wordt door de eigenaar verkocht zonder mandaat. Gelieve niet te bellen of langs te komen voor mandaatprospectie.