Dansaert · 1000 Bruxelles · vente directe

Maison de maître d'exception dans le quartier Dansaert

Cette maison de maître d'exception bénéficie d'un emplacement absolu dans le prestigieux quartier Dansaert. Lumière, espace et matériaux de qualité y sont centraux. Les performances énergétiques, la finition raffinée et l'agencement harmonieux en font une opportunité rare sur le marché immobilier bruxellois.

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1860 · 2017

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Mardi toutes les 2 semaines dès le 29 sept. · 9 h–17 h

Habitable: 381 m²
Cave: 45 m²
Chambres: 5
Garage: 2 voitures
Terrasse: 41,5 m²
PEB: C+ · 108

La maison

Entre la rue Dansaert et le Canal

Une résidence exclusive pour qui cherche un cadre de vie élégant, en plein centre et à deux pas des écoles, de la gastronomie, de la culture et de la vie urbaine.

Maison de maître de 1860, entièrement démontée et reconstruite en 2017. Façade historique préservée ; derrière, une maison familiale contemporaine où lumière, espace et matériaux de qualité sont centraux.

Ce qui la rend unique

381 m² habitables hors cave (426,64 m² au total incl. cave) sur rez + 3 étages
5 chambres généreuses, dont une suite parentale complète : dressing, doubles vasques en marbre, douche à l'italienne
3 espaces sanitaires (2 salles de bains + salle de douche), 3 WC
Cuisine ouverte avec îlot central, équipement MIELE, eau potable filtrée
Terrasse de 41,5 m² orientée sud + patio intérieur de 10,5 m² · terrain 137 m²
Garage pour 2 voitures (en enfilade) + 5 vélos — rarissime à 1000 Bruxelles
Bureau / atelier au rez (16,22 m²) — profession libérale, accès indépendant
Cave de 44,96 m² avec possibilité de cave à vins

Technique & matériaux

Une technique qui fait son travail — sans esbroufe

Entièrement reconstruite en 2017. Classe énergétique C+ — 108 kWh/m²/an (certificat du 17/09/2026, n° 20260917-0000766357-01-4 ; superficie brute PEB 384 m²). Conforme aux objectifs PEB bruxellois 275 et 150. Sans amiante (attestation disponible).

Installations

24 panneaux solaires (8 kW) avec 2 onduleurs
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol à tous les étages (+ légère climatisation estivale)
Ventilation système D avec récupération de chaleur
Stores solaires en façade arrière
Visiophone
Récupération d'eau de pluie pour les WC
Borne de recharge pour véhicule électrique
Cheminée à foyer ouvert
Installation électrique entièrement neuve, conforme RGIE

Matériaux

Châssis bois modèle historique en façade, contemporains à l'arrière
Parquet en chêne à tous les étages
Mosaïques dans les salles de bains
Béton poli dans l'atelier / espace polyvalent et le garage
Dressing sur mesure avec console centrale dans la suite parentale

Surfaces par niveau

Chiffres issus du métrage SURFACES. Habitable 381,68 m² hors cave · 426,64 m² au total · terrain 136,75 m² · patio 10,47 m² · terrasse 41,49 m².

Cave

44,96 m²

Rez-de-chaussée

136,75 m²

Surface de terrain

1er étage

127,67 m²

Incl. terrasse 41,49 m²

2e étage

85,16 m²

3e étage

84,06 m²

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Galerie

La maison en images

119 photos — sélection ci-dessous, série complète disponible.

Plans

Cinq niveaux

De la cave au troisième étage — plus le tableau des surfaces.

Niveau 00 — rez · 136,75 m²

Quartier

Ce que vous achetez vraiment

Dansaert, c'est là où la ville se réinvente aujourd'hui. À dix minutes à pied : Sainte-Catherine, Bourse, place de la Bourse, Canal, Béguinage, Tour Noire. Restaurants et boulangers d'un autre niveau. Écoles — Plurielles, Lutgardis, Saint-Georges — à distance de marche. Piste cyclable du canal vers Tour & Taxis et Vergote. Deux stations de métro à cinq minutes (Sainte-Catherine, Bourse).

Rue Notre-Dame du Sommeil 10, 1000 Bruxelles

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Dansaert

Rue Notre-Dame du Sommeil 10, 1000 Bruxelles

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Visite

Visites sur rendez-vous

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Mardi toutes les 2 semaines dès le 29 septembre · 9 h–17 h
Visites : le mardi toutes les deux semaines, à partir du 29 septembre, de 9 h à 17 h. Réservez via Calendly ; un échange écrit par e-mail reste possible si nécessaire.

Agents immobiliers : ce bien est vendu directement par le propriétaire, sans mandat. Merci de ne pas appeler ni passer pour prospection de mandat.